Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa, Tỉnh Long An

I. Tổng quan khu công nghiệp:

Khu Công Nghiệp Thái Hòa, còn được biết đến với tên gọi Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa, là một phần quan trọng trong quần thể Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3, tọa lạc tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

📍 Vị trí chiến lược: Khu vực này nằm ngay sát TP. Hồ Chí Minh, giúp việc giao thương trở nên thuận lợi và tiết kiệm chi phí.

🏢 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Việt Sơn, với tổng quy mô khu công nghiệp lên tới 100,27 ha.

Điểm Mạnh Vượt Trội của Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa 🚀

🌍 Vị trí vàng – Kết nối giao thông linh hoạt

• Giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, chỉ mất vài chục phút để di chuyển vào trung tâm thành phố.
• Tiếp cận dễ dàng với các tuyến giao thông huyết mạch:
  • Quốc lộ 1A – Trục đường chính kết nối miền Đông và miền Tây.
  • Tỉnh lộ 823 – Giao thông nội tỉnh thuận lợi.

🏗️ Hạ tầng hoàn thiện

• Đường nội bộ rộng rãi, thiết kế chịu tải lớn.
• Hệ thống điện, nước, viễn thông được xây dựng đồng bộ.
• Xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn, đảm bảo tiêu chí bảo vệ môi trường.

💼 Chính sách đãi ngộ hấp dẫn

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:
  • Miễn giảm thuế trong 10 năm đầu tiên.
  • Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư.

II. Vị trí địa lý:

1️⃣ Địa chỉ chính xác

• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa tọa lạc tại:
  Ấp Tân Hòa, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

2️⃣ Kết nối giao thông linh hoạt

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa nằm giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và được bao quanh bởi mạng lưới giao thông huyết mạch của tỉnh Long An, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình vận chuyển và giao thương.

🔗 Các tuyến đường kết nối chính:

• Quốc lộ 1A: Tuyến đường xuyên Việt kết nối miền Đông và miền Tây.
• Tỉnh lộ 822, 823, 824: Gắn kết các khu vực nội tỉnh Long An và TP. Hồ Chí Minh.

🛤️ Hai tuyến đường nội khu quan trọng:

1. Đường Thầy Cai:
   • Rộng 20m, dài 11km, chạy dọc theo kênh ngay đầu Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa.
   • Giúp rút ngắn 20 phút di chuyển vào TP. Hồ Chí Minh so với Quốc lộ 22.
2. Đường Đức Hòa 3:
   • Rộng 36m, dài 11km, đi xuyên giữa Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa.

3️⃣ Khoảng cách lý tưởng đến các điểm trọng yếu

📍 Khu vực lân cận:

• Dự án Bella Vista Trần Anh: 500m.
• Khu đô thị Phúc An City: 8.7km.
• West Lakes Golf & Villas: 16km.

✈️ Hạ tầng giao thông chính:

• Bến xe An Sương: 26km.
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 32km.
• Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 35km.

⚓ Hệ thống cảng biển:

• Cảng Sài Gòn: 37.8km.
• Cảng Cát Lái: 48km.

III. Cơ sở hạ tầng:

1️⃣ Hệ Thống Cung Cấp Điện Năng ⚡

• Nguồn cung cấp: Điện được cung cấp bởi Công Ty Điện lực Long An và kéo trực tiếp đến tường rào doanh nghiệp.
• Trạm biến thế: Sử dụng trạm biến thế điện Đức Hòa với công suất 2×25 MVA.
• Giá điện: Áp dụng theo quy định của Nhà nước.

2️⃣ Hệ Thống Cấp Nước 💧

• Nguồn cung cấp: Nước sạch từ Nhà máy nước Long An với công suất 40.000 m³/ngày đêm.
• Phạm vi cung cấp: Toàn bộ Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa đều có hệ thống cấp nước để nhà đầu tư dễ dàng đấu nối.
• Chất lượng nước: Đảm bảo tiêu chuẩn Việt Nam, giá nước theo quy định Nhà nước.

3️⃣ Hệ Thống Giao Thông Nội Bộ

🔗 Các tuyến đường chính dẫn vào Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa:

• Đường Thầy Cai:
  • Rộng: 20m
  • Dài: 11km, đã được thảm nhựa.
  • Vị trí: Chạy dọc theo kênh và đi ngang đầu Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa.
• Đường Đức Hòa 3:
  • Rộng: 36m
  • Dài: 11km, đi xuyên giữa Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa.

🛤️ Đường nội bộ trong Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa:

• 4 trục đường chính (A, B, C, D): Dài 2,000m, chạy song song kênh đào nhân tạo.
• 8 đường ngang (1 đến 8): Mỗi đường dài 500m, kết nối linh hoạt giữa các khu vực.

4️⃣ Hệ Thống Xử Lý Nước Thải ♻️

• Công nghệ: Activated Sludge đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Công suất: 4,500 m³/ngày.
• Đảm bảo bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định nghiêm ngặt.

5️⃣ Hệ Thống Thông Tin Liên Lạc 📡

• Điện thoại: Hỗ trợ 1,000 đường dây.
• Internet: Công nghệ cáp quang tốc độ cao, băng thông lên đến 100 Mbps.
• Cước phí: Áp dụng theo đơn giá của Nhà nước.

6️⃣ Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) 🔥

• Thiết kế và vận hành theo quy định hiện hành của Nhà nước, đảm bảo an toàn tối đa.

7️⃣ Hệ Thống Tiện Ích Công Cộng

🌳 Hệ thống cây xanh và cảnh quan:

• Cây xanh được bố trí khắp Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa, tạo không gian trong lành, giảm thiểu ô nhiễm.

🌊 Kênh đào nhân tạo:

• Tạo cảnh quan thiên nhiên thoáng mát và hỗ trợ tiêu thoát nước.

💧 Hệ thống chống ngập úng:

• 3 máy bơm công suất 10,000 m³/giờ/máy, đảm bảo Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa không bị ngập lụt ngay cả trong điều kiện mưa bão hoặc triều cường.

8️⃣ Dịch Vụ Hỗ Trợ Nhà Đầu Tư 🤝

📜 Dịch vụ miễn phí:

• Xin giấy phép đầu tư: Hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, miễn phí.
• Hỗ trợ nhập khẩu: Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhập khẩu thiết bị, máy móc.
• Tư vấn thuế: Đội ngũ chuyên gia giúp tối ưu hóa lợi ích thuế.

🛠️ Các dịch vụ tiện ích khác:

• Ngân hàng và dịch vụ tài chính: Đáp ứng nhu cầu giao dịch ngay tại KCN.
• Cung ứng suất ăn công nghiệp và xăng dầu, khí gas: Đảm bảo nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

IV. Ngành nghề thu hút:

1️⃣ Ngành Công Nghiệp Điện – Điện Tử 💻⚡

• Sản xuất và lắp ráp:
  • Thiết bị điện tử.
  • Thiết bị thông tin liên lạc.
  • Thiết bị tin học.
• Cơ hội: Phát triển mạnh trong thời đại số hóa và IoT, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong và ngoài nước.

2️⃣ Ngành Công Nghiệp Phục Vụ Nông – Lâm – Ngư Nghiệp 🌾🐟

• Sản xuất vật tư nông nghiệp: Phân bón, hóa chất bảo vệ thực vật, công cụ lao động.
• Thức ăn gia súc: Phát triển chuỗi cung ứng thực phẩm chăn nuôi chất lượng cao.
• Chế tạo, lắp ráp máy móc nông – ngư cơ: Hỗ trợ cơ giới hóa sản xuất trong nông nghiệp và thủy sản.

3️⃣ Ngành Công Nghiệp Sản Xuất Hàng Tiêu Dùng 🏭🎨

• Phục vụ thị trường nội địa và xuất khẩu:
  • Nhựa, bao bì, dệt may.
  • Sản xuất giấy, thực phẩm, nước giải khát.
  • Dược phẩm và mỹ phẩm.
• Lợi thế: Vị trí gần các trung tâm tiêu dùng lớn như TP. Hồ Chí Minh và các cảng biển giúp tối ưu hóa chi phí logistics.

4️⃣ Ngành Công Nghiệp Cơ Khí và Vật Liệu Xây Dựng

• Cơ khí chế tạo máy: Sản xuất các thiết bị phục vụ xây dựng và công nghiệp.
• Vật liệu xây dựng: Đáp ứng nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị khu vực phía Nam.

5️⃣ Ngành Công Nghiệp Nhẹ Khác

• Sản xuất bao bì: Đóng gói hàng hóa xuất khẩu.
• Chế biến gỗ: Tạo ra các sản phẩm nội thất chất lượng cao.
• Sản xuất thủy tinh, gốm sứ: Các sản phẩm phục vụ đời sống và trang trí.

V. Chi phí hoạt động tham khảo:

1️⃣ Thời Gian Hoạt Động ⏳

• Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 6/9/2054.

2️⃣ Giá Thuê Đất 💰

• Mức giá tham khảo: 51 USD/m².
• Hạ tầng đi kèm: Đất cho thuê đảm bảo yêu cầu kỹ thuật san lấp và hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng.
• Chính sách linh hoạt:
  • Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm đăng ký và vị trí đất.
  • Phương thức thanh toán:
    • Linh hoạt, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của nhà đầu tư.
    • Gói ưu đãi đặc biệt: Thuê mua đất và nhà xưởng, trả góp trong vòng 10 năm.

3️⃣ Giá Thuê Nhà Xưởng 🏗️

• Mức giá: 2.5 USD/m²/tháng.

4️⃣ Phí Quản Lý Hạ Tầng và Dịch Vụ Khác 📋

• Khu A: 1,050 VNĐ/m²/tháng.
• Khu B: 630 VNĐ/m²/tháng.

5️⃣ Chi Phí Sử Dụng Tiện Ích 💧⚡

💧 Giá nước sạch: 7,330 VNĐ/m³.

♻️ Phí xử lý nước thải: Tối thiểu 6,300 VNĐ/m³.

⚡ Giá điện: Áp dụng theo biểu giá quy định hiện hành.