Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A, tỉnh Bình Định

KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HỘI A – CÁNH CỬA VÀNG CHO ĐẦU TƯ TẠI MIỀN TRUNG VIỆT NAM

I. TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HỘI A

Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A, thuộc Khu Kinh Tế Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, được thành lập theo Quyết định số 72/2006/QĐ-UBND. Theo Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 08/05/2019, Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A được quy hoạch thành Khu công nghiệp – đô thị hiện đại với tổng diện tích 630ha, bao gồm:

• 394ha đất công nghiệp: Dành cho sản xuất, chế biến và logistics.
• 236ha đất đô thị: Phát triển nhà ở, dịch vụ và tiện ích xã hội.

Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt vào ngày 21/02/2023, khẳng định vai trò chiến lược của Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A trong phát triển kinh tế khu vực.

Thông tin chi tiết về Khu công nghiệp:

• Pháp lý: Hoàn thiện, minh bạch, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
• Mật độ xây dựng cho phép: Đất Công nghiệp 65% / 7 tầng; Dịch vụ 50% / 5 tầng.
• Tỷ lệ lấp đầy: 65%
• Giá thuê lại đất: Liên hệ để được cập nhật giá mới nhất. (Thuế đất đóng hằng năm)
• Thời gian thuê đất: Tối đa 50 năm (từ khi được cấp Quyết định chủ trương đầu tư).
• Phí duy tu bảo dưỡng CSHT:
  • 0,2 USD/m²/năm (chưa VAT).
  • Miễn phí 3 năm đầu, thu từ năm thứ 4.
• Giá điện: Theo biểu giá EVN:
  • Giờ thấp điểm: 1.241 đồng/kWh.
  • Giờ cao điểm: 3.474 đồng/kWh.
  • Giờ bình thường: 1.896 đồng/kWh (chưa VAT).
• Giá nước sạch: 15.800 đồng/m³ (chưa VAT, giá năm 2023).
• Phí xử lý nước thải: Tùy thuộc cấp độ nước thải, từ 5.121 đồng/m³ đến 41.784 đồng/m³.
• Cước phí dịch vụ phụ: Theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ (điện thoại, internet, fax).

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CHIẾN LƯỢC

Nằm trong trung tâm khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung, Nhơn Hội A sở hữu vị trí kết nối hoàn hảo:

• Trung tâm TP Quy Nhơn: 6km
• Cảng biển Quy Nhơn: 8km
• Sân bay Phù Cát: 30km
• Ga Diêu Trì: 15km

Các tuyến giao thông huyết mạch bao quanh Khu Công Nghiệp:

• Quốc lộ 1A, 19, 1D, 19B: Kết nối Bắc – Nam và Đông – Tây.
• Đường sắt Bắc Nam: Liên kết vận tải hàng hóa toàn quốc.
• Cảng biển quốc tế Quy Nhơn: Cửa ngõ giao thương khu vực ASEAN.
• Sân bay Phù Cát: Hỗ trợ vận chuyển quốc tế nhanh chóng.

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI, ĐỒNG BỘ

Hạ tầng tại Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A được đầu tư hiện đại và hoàn chỉnh, tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp:

• Hệ thống giao thông:
  • Đường chính rộng từ 65-80m, đường nội bộ từ 20-65m với tổng chiều dài 30km.
  • 2 bãi đậu xe rộng 2ha phục vụ nhu cầu đỗ xe và vận tải.

• Hệ thống điện:
  • Trạm biến áp 110/22KV với công suất 2×63 MVA.
  • Điện lực Bình Định cung cấp dịch vụ lắp đặt trạm biến áp cho từng nhà máy.

• Hệ thống cấp nước:
  • Công suất giai đoạn 1 đạt 24.000m³/ngày đêm, mở rộng lên 100.000m³/ngày đêm ở giai đoạn 2.
  • Đường ống cấp nước và trụ cứu hỏa đến tận chân hàng rào lô đất.
• Xử lý nước thải: Đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, bảo vệ môi trường bền vững.
• Cảnh quan xanh: 15% diện tích dành cho cây xanh và vườn hoa, tạo môi trường làm việc trong lành.

IV. NGUỒN LAO ĐỘNG DỒI DÀO, CHẤT LƯỢNG CAO

Tỉnh Bình Định là nguồn cung lao động dồi dào với dân số 1,6 triệu người, trong đó:

• 900.000 lao động đang trong độ tuổi lao động.
• 50.000 lao động kỹ thuật và 80.000 lao động trình độ cao đẳng, đại học.

Lao động tại Bình Định nổi tiếng với tay nghề cao trong các lĩnh vực như: may mặc, chế biến thủy sản, điện tử, và công nghiệp phụ trợ.

V. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:
  • Miễn 100% trong 4 năm đầu.
  • Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
  • Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm.
• Miễn thuế nhập khẩu:
  • Hàng hóa tạo tài sản cố định.
  • Nguyên liệu, vật tư chưa sản xuất trong nước trong 5 năm.
• Phí duy tu hạ tầng: Miễn phí 3 năm đầu, sau đó chỉ 0,2 USD/m²/năm.
• Miễn thuế đất thô: Trong toàn bộ vòng đời dự án.

VI. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A định hướng thu hút các ngành công nghiệp trọng điểm và dịch vụ chiến lược như:

• Công Nghiệp Hàng Tiêu Dùng: Sản xuất đồ gia dụng, sản phẩm nhựa, giấy, thời trang, giày dép, phục vụ cả thị trường nội địa và xuất khẩu.
• Công Nghiệp Thực Phẩm và Dược Phẩm: Chế biến thực phẩm, đồ uống, sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Công Nghiệp Xây Dựng và Nội – Ngoại Thất: Sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, ngoại thất và các sản phẩm trang trí.
• Công Nghiệp Phụ Trợ: May mặc, gia công linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị phụ trợ.
• Dịch Vụ Khu Công Nghiệp: Logistics, kho bãi, cho thuê nhà xưởng, dịch vụ thương mại và tiện ích phục vụ cộng đồng lao động.

Với ngành nghề đa dạng và tiềm năng phát triển, Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

VII. QUY TRÌNH ĐẦU TƯ ĐƠN GIẢN, MINH BẠCH

1. Nhà đầu tư khảo sát và chọn vị trí lô đất.
2. Ký thỏa thuận thuê đất và đặt cọc.
3. Hoàn thiện thủ tục đăng ký đầu tư tại BQL KKT tỉnh Bình Định.
4. Ký hợp đồng thuê đất và thanh toán.
5. Bàn giao đất
6. Lâp thủ tục và triển khai xây dựng nhà máy theo kế hoạch.

VIII. TIỆN ÍCH XÃ HỘI ĐÁP ỨNG ĐẦY ĐỦ

Các dịch vụ và tiện ích quanh Khu Công Nghiệp Nhơn Hội A đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp và người lao động:

• Y tế: Gần các bệnh viện lớn như BVĐK Quy Nhơn, BVĐK Bình Định.
• Giáo dục: Quy Nhơn có 3 trường đại học, 3 trường cao đẳng, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.
• Hỗ trợ xuất nhập khẩu: Chi cục Hải quan và VCCI tại TP Quy Nhơn hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

IX. LỢI THẾ KHI LỰA CHỌN KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HỘI A

• Vị trí chiến lược: Trung tâm TP Quy Nhơn, kết nối thuận lợi với đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không.
• Hạ tầng hoàn chỉnh: Mặt bằng sẵn sàng bàn giao, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí sản xuất.
• Pháp lý minh bạch: Thời gian thuê đất lên đến 50 năm, miễn tiền thuê đất thô trong suốt vòng đời dự án.
• Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Thuế suất ưu đãi, miễn giảm thuế nhập khẩu và các chi phí vận hành.
• Nguồn lao động dồi dào: Tay nghề cao, chi phí nhân công cạnh tranh.
• Môi trường đầu tư thông thoáng: Thủ tục nhanh chóng, giá thuê đất hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt.

Với những lợi thế này Khu công nghiệp Nhơn Hội A chính là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn tối ưu chi phí và phát triển bền vững tại miền Trung.